VERTIGO
Rue Eugène Ruppert 2-6L-2453 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.830,43 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Le VERTIGO, situé au 2-6 rue Eugène Ruppert à Luxembourg, est un bâtiment de bureaux premium disponible à la location dans le quartier dynamique de Cloche d'Or. Cet ensemble immobilier composé des tours Naos, Polaris et Vega offre 24 371 m² d'espaces modulables, certifié BREEAM Excellent et lauréat du Prix d'Excellence FIABCI. Intégrant une approche HQE, il incarne l'excellence environnementale et architecturale tout en proposant une flexibilité optimale pour les entreprises exigeantes. À proximité immédiate du centre commercial Cloche d'Or et de ses 120 boutiques, ce pôle d'affaires stratégique combine travail, détente et services urbains.
Implanté dans l'éco-quartier Cloche d'Or, épicentre du New Urban Living, le VERTIGO bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux voisinant des groupes internationaux comme PwC, Deloitte et la Banque européenne d'investissement. Ce district mixte de 45 000 habitants (horizon 2035) allie résidences haut standing, parcs arborés de 16 hectares et infrastructures de loisirs modernes. Les occupants profitent d'une vie de quartier animée avec restaurants gastronomiques, services médicaux et espaces culturels à moins de 500 mètres.
Accessible via 15 lignes de bus RGTR et la ligne de tram T1, le site offre une connexion directe à la Gare Centrale en 8 minutes. Sa position stratégique à l'intersection des autoroutes A1, A3 et A6 permet de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne en 15 minutes. Les 194 places de parking souterraines et les bornes de recharge électrique complètent cette offre multimodale, idéale pour les entreprises internationales.
Implanté dans l'éco-quartier Cloche d'Or, épicentre du New Urban Living, le VERTIGO bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux voisinant des groupes internationaux comme PwC, Deloitte et la Banque européenne d'investissement. Ce district mixte de 45 000 habitants (horizon 2035) allie résidences haut standing, parcs arborés de 16 hectares et infrastructures de loisirs modernes. Les occupants profitent d'une vie de quartier animée avec restaurants gastronomiques, services médicaux et espaces culturels à moins de 500 mètres.
Accessible via 15 lignes de bus RGTR et la ligne de tram T1, le site offre une connexion directe à la Gare Centrale en 8 minutes. Sa position stratégique à l'intersection des autoroutes A1, A3 et A6 permet de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne en 15 minutes. Les 194 places de parking souterraines et les bornes de recharge électrique complètent cette offre multimodale, idéale pour les entreprises internationales.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 1.316,38 m2 |
| GF | Bureaux | 514,05 m2 |
| -1 | Archives | 204 m2 |
| -1 | Archives | 200 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 13 emplacements |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Gaines de sol
- Ascenseurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- ...
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