RESIDENCE MORGAN
Route d'Esch 262-270L-1471 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
486,55 m2A partir de
150 m2
David Combes
Bureaux à louer, A partir de 150 m2, A LUXEMBOURG
La RESIDENCE MORGAN est un immeuble de bureaux haut de gamme stratégiquement situé au 262-270 Route d'Esch dans le dynamique quartier de Cloche d'Or – Gasperich à Luxembourg. Ce bâtiment mixte établi, comprenant des espaces de bureaux modernes aux premier et deuxième étages ainsi que des commerces et des appartements résidentiels, est actuellement disponible à la location pour les professionnels recherchant un espace de travail de qualité. Avec une surface totale disponible de 486,55 m², les espaces de bureaux peuvent être configurés à partir d'unités minimales de 150 m², offrant des solutions flexibles pour les entreprises de différentes tailles. Les équipements professionnels du bâtiment, incluant des planchers surélevés, des kitchenettes et des systèmes de sécurité avancés, en font un choix idéal pour les sociétés souhaitant établir ou développer leur présence dans l'environnement économique prospère du Luxembourg.
Les environs immédiats de la RESIDENCE MORGAN incarnent le caractère urbain dynamique du quartier de Cloche d'Or – Gasperich, reconnu pour son équilibre parfait entre activité résidentielle et commerciale. Dans un rayon de 500 mètres, les professionnels bénéficient d'un large éventail de cafés, restaurants et boutiques répondant aux besoins quotidiens et aux événements professionnels. Le quartier constitue un centre névralgique pour les institutions financières et les entreprises de services, créant un écosystème professionnel stimulant qui favorise le réseautage et les opportunités commerciales. Ce district dynamique offre l'équilibre parfait entre commodité urbaine et prestige professionnel, avec des espaces verts apportant une pause bienvenue au milieu de l'environnement professionnel animé.
Une connectivité exceptionnelle en matière de transport constitue l'un des avantages les plus significatifs de la RESIDENCE MORGAN, avec quinze lignes de bus desservant directement le bâtiment via les réseaux RGTR et Ville de Luxembourg. Les lignes principales incluant CN8, 802, 612, 608 et 609 assurent des connexions efficaces vers le centre-ville de Luxembourg, les principaux quartiers d'affaires et les corridors de transit essentiels. Cette accessibilité multimodale garantit des déplacements sans heurts pour les employés et les clients, avec un service régulier facilitant les déplacements dans toute la capitale. L'emplacement stratégique à proximité des grandes artères améliore encore l'accessibilité pour ceux qui se déplacent en véhicule privé, faisant de la RESIDENCE MORGAN un choix idéal pour les entreprises qui privilégient un accès pratique pour leurs collaborateurs et visiteurs.
Les environs immédiats de la RESIDENCE MORGAN incarnent le caractère urbain dynamique du quartier de Cloche d'Or – Gasperich, reconnu pour son équilibre parfait entre activité résidentielle et commerciale. Dans un rayon de 500 mètres, les professionnels bénéficient d'un large éventail de cafés, restaurants et boutiques répondant aux besoins quotidiens et aux événements professionnels. Le quartier constitue un centre névralgique pour les institutions financières et les entreprises de services, créant un écosystème professionnel stimulant qui favorise le réseautage et les opportunités commerciales. Ce district dynamique offre l'équilibre parfait entre commodité urbaine et prestige professionnel, avec des espaces verts apportant une pause bienvenue au milieu de l'environnement professionnel animé.
Une connectivité exceptionnelle en matière de transport constitue l'un des avantages les plus significatifs de la RESIDENCE MORGAN, avec quinze lignes de bus desservant directement le bâtiment via les réseaux RGTR et Ville de Luxembourg. Les lignes principales incluant CN8, 802, 612, 608 et 609 assurent des connexions efficaces vers le centre-ville de Luxembourg, les principaux quartiers d'affaires et les corridors de transit essentiels. Cette accessibilité multimodale garantit des déplacements sans heurts pour les employés et les clients, avec un service régulier facilitant les déplacements dans toute la capitale. L'emplacement stratégique à proximité des grandes artères améliore encore l'accessibilité pour ceux qui se déplacent en véhicule privé, faisant de la RESIDENCE MORGAN un choix idéal pour les entreprises qui privilégient un accès pratique pour leurs collaborateurs et visiteurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 486,55 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 4 emplacements |
Caractéristiques
- Archives
- Double vitrage
- Détection incendie
- Châssis fixes
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Luminaires
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- Vidéophone
