BANQUE DEGROOF - Subletting
Rue Eugène Ruppert 12 -14L-2453 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
135 m2A partir de
17 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 17 m2, A LUXEMBOURG
Implanté dans le secteur en plein essor de Cloche d'Or, ce bureau profite d'un environnement économique vibrant regroupant sièges sociaux, institutions financières et startups innovantes. Le quartier allie modernité architecturale et commodités urbaines, avec restaurants, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Sa localisation stratégique à mi-chemin entre le centre-ville historique et le pôle d'affaires Kirchberg en fait un choix privilégié pour les entreprises valorisant l'image professionnelle et la praticité.
La desserte transporte exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 15 lignes de bus (dont les lignes 18, 24 et 601-612) relient le site au réseau RGTR et à la ville de Luxembourg, tandis que l'accès autoroutier vers l'A3 et l'A6 se trouve à 5 minutes. Six places de parking dédiées complètent ces avantages, offrant une solution de mobilité polyvalente pour collaborateurs et visiteurs. Cette combinaison unique d'accessibilité, d'infrastructures modernes et de services inclusifs positionne cet espace comme une référence immobilière dans le paysage luxembourgeois.
Inclus :
- Accès kitchenette 3-F-10 + 3-F-20b et sanitaires 3-F-03
- Charges communes : accès Internet en wifi, électricité normale, prorata des chauffage, climatisation, eau, maintenance et nettoyage des parties communes facturé par le propriétaire au locataire principal
Exclus ou optionnels :
- Accès aux espaces privatifs du locataire principal, dont rack IT et copy room
- Mobiliers
- Câblage IT, téléphonie et équipements informatiques
- Secrétariat, nettoyage, charges privatives…
La desserte transporte exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 15 lignes de bus (dont les lignes 18, 24 et 601-612) relient le site au réseau RGTR et à la ville de Luxembourg, tandis que l'accès autoroutier vers l'A3 et l'A6 se trouve à 5 minutes. Six places de parking dédiées complètent ces avantages, offrant une solution de mobilité polyvalente pour collaborateurs et visiteurs. Cette combinaison unique d'accessibilité, d'infrastructures modernes et de services inclusifs positionne cet espace comme une référence immobilière dans le paysage luxembourgeois.
Inclus :
- Accès kitchenette 3-F-10 + 3-F-20b et sanitaires 3-F-03
- Charges communes : accès Internet en wifi, électricité normale, prorata des chauffage, climatisation, eau, maintenance et nettoyage des parties communes facturé par le propriétaire au locataire principal
Exclus ou optionnels :
- Accès aux espaces privatifs du locataire principal, dont rack IT et copy room
- Mobiliers
- Câblage IT, téléphonie et équipements informatiques
- Secrétariat, nettoyage, charges privatives…
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3-F-01 | Bureaux | 50 m2 |
| 3-F-11 | Bureaux | 17 m2 |
| 3-F-12 | Bureaux | 28 m2 |
| 3-F-19 | Bureaux | 20 m2 |
| 3-F-20a | Bureaux | 20 m2 |
| * | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Façade double peau
- Vidéo Surveillance
- Cuisine équipée
- Stores extérieurs
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Gardiennage
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Cloisonnement
- Faux plancher
- ...
