THE VIEW (Projet)
Rue Guillaume J. Kroll 3L-1882 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
4.546 m2A partir de
496 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 496 m2, A LUXEMBOURG
THE VIEW (Projet) est un futur immeuble de bureaux situé au 3 Rue Guillaume J. Kroll dans le quartier dynamique de la Cloche d'Or à Luxembourg. The View propose un programme de bureaux répartis sur cinq niveaux au-dessus des niveaux du sol. Chaque surface locative est divisible en sous-espaces de minimum 300 m² et dispose d’une terrasse privative permettant de profiter d’une vue imprenable sur les champs environnants et le parc paysager privatif de plus de 1 500 m² aménagé dans le cadre du projet.
Le programme comprend également au rez-de-chaussée une surface de 300 m² dédiée à l’exploitation d’un espace commercial et une zone hybride polyvalente de 100 m² permettant l’exploitation d’un auditorium convertible en salle polyvalente (événementiel, de loisirs, de fitness, etc.)
L’infrastructure du bâtiment accueille 34 places de parking en sous-sol, toutes pouvant être équipées d’un système de recharge de voiture électrique, 193 m² de zones d’archives et des vestiaires équipés de douches.
Le quartier de la Cloche d'Or est l'épicentre de la croissance économique du Luxembourg, avec un écosystème de sociétés internationales et d'institutions financières. Dans un rayon de 500 mètres, les occupants profitent d’un environnement urbain dynamique avec des points de vente, des restaurants haut de gamme et des espaces verts comme le parc paysager attenant. Ce quartier moderne allie dynamisme professionnel et qualité de vie, ce qui le rend idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement de prestige.
L’accessibilité est un atout clé, avec 18 lignes de bus (dont 18, 607, 612, 604, 24 et autres) desservant directement le site via les réseaux RGTR et Ville de Luxembourg. La connectivité aux principales routes assure un accès rapide au centre-ville, à l’aéroport et aux routes transfrontalières. Cet accès multimodal exceptionnel positionne THE VIEW comme un choix stratégique pour les entreprises privilégiant la connectivité et la mobilité des équipes.
Le programme comprend également au rez-de-chaussée une surface de 300 m² dédiée à l’exploitation d’un espace commercial et une zone hybride polyvalente de 100 m² permettant l’exploitation d’un auditorium convertible en salle polyvalente (événementiel, de loisirs, de fitness, etc.)
L’infrastructure du bâtiment accueille 34 places de parking en sous-sol, toutes pouvant être équipées d’un système de recharge de voiture électrique, 193 m² de zones d’archives et des vestiaires équipés de douches.
Le quartier de la Cloche d'Or est l'épicentre de la croissance économique du Luxembourg, avec un écosystème de sociétés internationales et d'institutions financières. Dans un rayon de 500 mètres, les occupants profitent d’un environnement urbain dynamique avec des points de vente, des restaurants haut de gamme et des espaces verts comme le parc paysager attenant. Ce quartier moderne allie dynamisme professionnel et qualité de vie, ce qui le rend idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement de prestige.
L’accessibilité est un atout clé, avec 18 lignes de bus (dont 18, 607, 612, 604, 24 et autres) desservant directement le site via les réseaux RGTR et Ville de Luxembourg. La connectivité aux principales routes assure un accès rapide au centre-ville, à l’aéroport et aux routes transfrontalières. Cet accès multimodal exceptionnel positionne THE VIEW comme un choix stratégique pour les entreprises privilégiant la connectivité et la mobilité des équipes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 496 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.021 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.075 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.021 m2 |
| GF | Bureaux | 933 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 34 emplacements |
| -1 | Parking Parking à Vélo | 19 emplacements |
Caractéristiques
- Chauffage Urbain
- Terrasses
- Parc
- BREEAM Excellent
- EPC A+
- WELL Gold
