Rue Jean Monnet 5L-2180 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.124,5 m2A partir de
1.041,5 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 1.041,5 m2, A LUXEMBOURG
Le bâtiment IIK, situé au 5 rue Jean Monnet à Luxembourg, est un espace de bureaux immédiatement disponible à la location dans le quartier financier de Kirchberg. Ce bien entièrement meublé offre des surfaces modulables pouvant accueillir des bureaux individuels, partagés ou des espaces open space, avec une certification BREEAM Excellent attestant de ses performances environnementales. Avec un ratio de stationnement intérieur (1/50m²) et extérieur (1/250m²) optimal, il répond aux besoins des entreprises recherchant une solution clé en main dans un cadre professionnel premium.
Implanté au cœur du plateau de Kirchberg, épicentre des institutions européennes et des acteurs financiers internationaux, le IIK bénéficie d'un environnement dynamique à 500 mètres du centre commercial Auchan. Ce quartier moderne allie concentration d'entreprises multinationales, infrastructures culturelles comme la Philharmonie ou le MUDAM, et commodités quotidiennes. Les occupants profitent d'un écosystème professionnel dense tout en ayant accès à des services de proximité et à des liaisons rapides vers l'aéroport et le réseau autoroutier.
Accessible en moins de 3 minutes à pied de la station de tram T1 et desservi par 15 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le IIK offre une connectivité multimodale exceptionnelle. La proximité des axes routiers principaux permet de rejoindre Bruxelles, Paris ou Francfort en moins de 3 heures. Ce positionnement stratégique, combiné à des charges communes compétitives (6,5€/m² HTVA), en fait un choix rationnel pour les entreprises visant optimisation logistique et image corporative premium.
Implanté au cœur du plateau de Kirchberg, épicentre des institutions européennes et des acteurs financiers internationaux, le IIK bénéficie d'un environnement dynamique à 500 mètres du centre commercial Auchan. Ce quartier moderne allie concentration d'entreprises multinationales, infrastructures culturelles comme la Philharmonie ou le MUDAM, et commodités quotidiennes. Les occupants profitent d'un écosystème professionnel dense tout en ayant accès à des services de proximité et à des liaisons rapides vers l'aéroport et le réseau autoroutier.
Accessible en moins de 3 minutes à pied de la station de tram T1 et desservi par 15 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg), le IIK offre une connectivité multimodale exceptionnelle. La proximité des axes routiers principaux permet de rejoindre Bruxelles, Paris ou Francfort en moins de 3 heures. Ce positionnement stratégique, combiné à des charges communes compétitives (6,5€/m² HTVA), en fait un choix rationnel pour les entreprises visant optimisation logistique et image corporative premium.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Bureaux | 1.041,5 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.041,5 m2 |
| C | ||
| 3 | Bureaux | 1.041,5 m2 |
| Other | ||
| GF | Parking Parking Exterieur | 8 emplacements |
| -2 | Archives | 47 m2 |
| -2 | Archives | 192 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 91 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Ascenseurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Climate ceiling
