PRISM
PRISM
PRISM
PRISM
PRISM
PRISM
PRISM
PRISM
PRISM
PRISM

Route d'Esch 404
1471 Luxembourg
Cloche d’Or – Gasperich

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    235 m2
  • A partir de

    -
Hugo Fuentes

Bureaux à louer, A Luxembourg

PRISM est un immeuble de bureaux de classe A, récemment achevé et situé au 404 Route d'Esch dans le dynamique quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg. Ce bâtiment moderne, d'une surface totale de près de 4 780 m² répartis sur six niveaux, a obtenu la prestigieuse certification BREEAM Excellent, témoignant de son excellence environnementale et architecturale. Actuellement disponible à la location, il propose des espaces de travail flexibles et haut de gamme, idéaux pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de premier ordre. Le bâtiment est déjà partiellement occupé par CBRE Luxembourg, qui y a récemment établi son siège social, confirmant ainsi sa qualité et son attractivité pour les acteurs économiques exigeants.

Le quartier de la Cloche d'Or constitue un pôle d'activités en plein essor, reconnu comme l'un des principaux parcs d'affaires de Luxembourg. Situé dans le secteur en transformation du Ban de Gasperich, ce district accueille une concentration remarquable d'entreprises internationales, d'institutions financières et de cabinets de services professionnels. L'environnement immédiat offre un écosystème complet avec des restaurants, des cafés, des espaces verts et le Stade du Luxembourg à proximité, créant une ambiance dynamique propice à la fois à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Cette zone stratégique, en constante évolution grâce à de nouveaux projets résidentiels et commerciaux, incarne la modernité et l'attractivité économique du Luxembourg.

PRISM bénéficie d'un emplacement exceptionnellement bien desservi, positionné sur la Route d'Esch, une artère majeure reliant l'ensemble du pays. Le bâtiment est desservi par plus de quinze lignes de bus (notamment les lignes 5, 18, 601 à 603, 605 à 609, 611, 612, 621, 655 et 455 à 456), assurant des connexions fluides vers le centre-ville, les quartiers résidentiels et les zones économiques clés. Sa proximité immédiate avec le Park & Ride de Cloche d'Or et la nouvelle ligne de tramway en développement garantit un accès optimal aux transports en commun, tandis que l'autoroute A6 à quelques minutes seulement facilite les déplacements vers l'aéroport et les autres régions. Cette connectivité exceptionnelle en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant optimiser la mobilité de leurs collaborateurs.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
GFBureaux235 m2
-1Parking Parking Intérieur1 emplacements
-2Archives11 m2

Caractéristiques

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores extérieurs
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
  • Sprinklers
  • Système de ventilation
  • BREEAM Excellent
  • EPC B
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

Cookies

By clicking “Accept All Cookies”, you agree to the storing of cookies on your device to enhance site navigation, analyze site usage, and assist in our marketing efforts. Déclaration relative à la protection de la vie privée