JESSICA
Rue d'Anvers 37L-1130 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
920 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Découvrez l'immeuble JESSICA, une propriété haut de gamme dédiée aux bureaux et au commerce, idéalement située au 37 Rue d'Anvers dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg. Ce bâtiment existant, entièrement opérationnel et récemment modernisé, est actuellement disponible à la location pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique au cœur de la capitale. Son emplacement privilégié dans ce pôle économique en plein essor offre des espaces professionnels lumineux et modulables, conçus pour répondre aux exigences des sociétés innovantes recherchant visibilité et prestige. JESSICA représente une opportunité clé pour les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse emblématique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Le quartier de la Gare, où se niche l'immeuble JESSICA, incarne l'énergie pulsante de Luxembourg-Ville avec son mélange unique d'activités professionnelles, commerciales et culturelles. Immédiatement adjacent à la Gare Centrale et aux artères commerçantes comme la Rue Neuve, ce secteur vitré brille par sa densité de restaurants gastronomiques, cafés branchés et boutiques de renom. Les entreprises implantées ici profitent d'un flux constant de piétons et d'une ambiance urbaine stimulante, idéale pour favoriser les échanges professionnels et le bien-être des collaborateurs. À deux pas, les espaces verts du Parc Municipal et les infrastructures de loisirs renforcent l'attractivité de ce quartier cosmopolite, parfaitement adapté aux modes de vie contemporains.
L'accessibilité exceptionnelle de JESSICA constitue un atout décisif pour les entreprises exigeantes. Desservi par le tram T1 et plus de vingt lignes de bus (10, 13, 19, 22, 29, etc.), le bâtiment offre des connexions immédiates vers tous les quartiers de la capitale. La proximité immédiate de la Gare Centrale et des services CFL permet des déplacements fluides vers les hubs économiques régionaux et internationaux. Cette connectivité optimale, combinée à la densité des réseaux de transport en commun, garantit un accès simplifié pour les collaborateurs et les clients, tout en positionnant JESSICA comme un choix stratégique pour les sociétés souhaitant rayonner au cœur de l'Europe.
Le quartier de la Gare, où se niche l'immeuble JESSICA, incarne l'énergie pulsante de Luxembourg-Ville avec son mélange unique d'activités professionnelles, commerciales et culturelles. Immédiatement adjacent à la Gare Centrale et aux artères commerçantes comme la Rue Neuve, ce secteur vitré brille par sa densité de restaurants gastronomiques, cafés branchés et boutiques de renom. Les entreprises implantées ici profitent d'un flux constant de piétons et d'une ambiance urbaine stimulante, idéale pour favoriser les échanges professionnels et le bien-être des collaborateurs. À deux pas, les espaces verts du Parc Municipal et les infrastructures de loisirs renforcent l'attractivité de ce quartier cosmopolite, parfaitement adapté aux modes de vie contemporains.
L'accessibilité exceptionnelle de JESSICA constitue un atout décisif pour les entreprises exigeantes. Desservi par le tram T1 et plus de vingt lignes de bus (10, 13, 19, 22, 29, etc.), le bâtiment offre des connexions immédiates vers tous les quartiers de la capitale. La proximité immédiate de la Gare Centrale et des services CFL permet des déplacements fluides vers les hubs économiques régionaux et internationaux. Cette connectivité optimale, combinée à la densité des réseaux de transport en commun, garantit un accès simplifié pour les collaborateurs et les clients, tout en positionnant JESSICA comme un choix stratégique pour les sociétés souhaitant rayonner au cœur de l'Europe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 380 m2 |
| GF | Bureaux | 540 m2 |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Air conditionné
- Câblage électrique et IT
- Cour
- Tapis en dalles
- Chauffage - gaz
- Compteurs séparés
- Salle IT
- Kitchenette
- Ascenseurs
- Luminaires
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Gaines périphériques
- Réception
- Terrasse
