EKXO (Projet)
Rue Robert Stumper 1L-2557 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.498 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
EKXO (Projet) est un futur bâtiment de bureaux innovant actuellement disponible à la location sur la plateforme immobilière, situé au 1 Rue Robert Stumper dans le dynamique quartier d'affaires de Cloche d'Or à Luxembourg. Conçu par IKO Real Estate, ce projet architectural iconique se distingue par son exosquelette bioclimatique en bois et sa façade à structure métallique oblique, combinant esthétique moderne et performance énergétique. Pensé pour le bien-être des occupants, il propose des espaces de travail modulables et connectés, avec des systèmes techniques évolutifs intégrant gestion de l'éclairage, stores automatisés et contrôle d'accès. Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, certifiée par la méthodologie BREEAM LCA.
Implanté au cœur de Cloche d'Or, nouveau pôle économique à l'entrée de la capitale, EKXO bénéficie d'un environnement professionnel dynamique entouré de commerces, restaurants et services divers. Le quartier en plein développement allie modernité et engagement écologique, avec à proximité immédiate un parc public et un corridor vert favorisant les pauses nature en milieu urbain. Cette zone mixte, en constante évolution, attire entreprises innovantes et institutions soucieuses de leur impact environnemental.
La connectivité exceptionnelle d'EKXO en fait un lieu stratégique : desservi par les autoroutes A3 et A4, il est accessible en 10 minutes du centre-ville. Le bâtiment propose 2 stations Vel'OH à 5 minutes, des bornes de recharge pour vélos et voitures électriques, ainsi qu'une station Flex-Carsharing. Avec 20 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) à proximité, la future ligne de tramway et la gare de Howald à distance réduite, la mobilité multimodale est optimisée pour les usagers.
Implanté au cœur de Cloche d'Or, nouveau pôle économique à l'entrée de la capitale, EKXO bénéficie d'un environnement professionnel dynamique entouré de commerces, restaurants et services divers. Le quartier en plein développement allie modernité et engagement écologique, avec à proximité immédiate un parc public et un corridor vert favorisant les pauses nature en milieu urbain. Cette zone mixte, en constante évolution, attire entreprises innovantes et institutions soucieuses de leur impact environnemental.
La connectivité exceptionnelle d'EKXO en fait un lieu stratégique : desservi par les autoroutes A3 et A4, il est accessible en 10 minutes du centre-ville. Le bâtiment propose 2 stations Vel'OH à 5 minutes, des bornes de recharge pour vélos et voitures électriques, ainsi qu'une station Flex-Carsharing. Avec 20 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) à proximité, la future ligne de tramway et la gare de Howald à distance réduite, la mobilité multimodale est optimisée pour les usagers.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 243 m2 |
| 3 | Bureaux | 858 m2 |
| 2 | Bureaux | 858 m2 |
| 1 | Bureaux | 858 m2 |
| GF | Bureaux | 681 m2 |
| -1 | Archives | 84 m2 |
| -1 | Parking Parking à Vélo | 20 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 22 emplacements |
Caractéristiques
- Accès personnes à mobilité réduite
- Air conditionné
- Faux plafonds
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Faux plancher
- Locaux sanitaires
- Détecteur de fumée
- Châssis en bois
- Climate ceiling
- EPC A
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
