DYAPASON
Rue Robert Stumper 42557 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.257,19 m2A partir de
463,99 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 463,99 m2, A Luxembourg
Le DYAPASON, un immeuble de bureaux de premier plan situé au 4 Rue Robert Stumper à Luxembourg, est actuellement disponible à la location dans le dynamique quartier de la Cloche d'Or. En tant qu'actif immobilier professionnel existant et immédiatement occupable, ce bâtiment propose des espaces entièrement aménagés et meublés, allant de 464 m² à 1 257 m², idéaux pour les entreprises recherchant une solution clé en main. Actuellement partiellement occupé par une institution financière internationale de renom, cette opportunité permet de rejoindre un environnement professionnel prestigieux tout en bénéficiant de finitions haut de gamme et d'une disponibilité immédiate, sans nécessiter de travaux préalables.
Niché dans le quartier stratégique de la Cloche d'Or au sud de la ville, le DYAPASON profite d'un écosystème professionnel et résidentiel exceptionnellement équilibré. Ce district en plein essor, véritable carrefour économique, offre un accès direct aux autoroutes menant vers la France, la Belgique et l'Allemagne, tout en regorgeant d'équipements essentiels pour les collaborateurs : centre commercial Auchan, restaurants variés, écoles, crèche sur place et espaces verts. La présence d'institutions majeures et d'entreprises internationales crée une ambiance dynamique et collaborative, renforcée par des projets urbains récents comme la gare moderne et des aménagements piétonniers, faisant de ce quartier un choix idéal pour les sociétés souhaitant allier productivité et qualité de vie.
L'accessibilité exceptionnelle du DYAPASON constitue un atout majeur pour les entreprises exigeantes. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec dix lignes de bus (RGTR 607, 612, 621, 456, 611, 455, 655, 608, 609 et Ville de Luxembourg 18) et deux Park & Ride stratégiquement positionnés, assurant des connexions fluides vers tout Luxembourg. À l'intérieur, les prestations premium – réception professionnelle, salle de fitness, vestiaires et crèche – optimisent le confort quotidien, tandis que la proximité immédiate des échangeurs autoroutiers facilite les déplacements internationaux. Cette combinaison unique de connectivité urbaine, d'infrastructures modernes et de services sur mesure en fait une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant et parfaitement connecté.
Niché dans le quartier stratégique de la Cloche d'Or au sud de la ville, le DYAPASON profite d'un écosystème professionnel et résidentiel exceptionnellement équilibré. Ce district en plein essor, véritable carrefour économique, offre un accès direct aux autoroutes menant vers la France, la Belgique et l'Allemagne, tout en regorgeant d'équipements essentiels pour les collaborateurs : centre commercial Auchan, restaurants variés, écoles, crèche sur place et espaces verts. La présence d'institutions majeures et d'entreprises internationales crée une ambiance dynamique et collaborative, renforcée par des projets urbains récents comme la gare moderne et des aménagements piétonniers, faisant de ce quartier un choix idéal pour les sociétés souhaitant allier productivité et qualité de vie.
L'accessibilité exceptionnelle du DYAPASON constitue un atout majeur pour les entreprises exigeantes. Le bâtiment bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec dix lignes de bus (RGTR 607, 612, 621, 456, 611, 455, 655, 608, 609 et Ville de Luxembourg 18) et deux Park & Ride stratégiquement positionnés, assurant des connexions fluides vers tout Luxembourg. À l'intérieur, les prestations premium – réception professionnelle, salle de fitness, vestiaires et crèche – optimisent le confort quotidien, tandis que la proximité immédiate des échangeurs autoroutiers facilite les déplacements internationaux. Cette combinaison unique de connectivité urbaine, d'infrastructures modernes et de services sur mesure en fait une destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel stimulant et parfaitement connecté.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 463,99 m2 |
| 3 | Bureaux | 793,2 m2 |
| -1 | Archives | 140,24 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 10 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond acoustique
- Air conditionné
- Archives
- Contrôle d'accès bâtiment
- Hall d'accueil
- Stores extérieurs
- Fitness
- Monte-charges
- Parlophone
- Ascenseurs
- Finitions haut de gamme
- Faux plancher
- Douche
- Triple vitrage
- Atrium
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- ...
- BREEAM Very Good
- EPC B
