CORNER - PLACE DE LA GARE
Place de la Gare 20-22L-1616 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.898 m2A partir de
390 m2
David Combes
Bureaux à louer, A partir de 390 m2, A LUXEMBOURG
CORNER - PLACE DE LA GARE est un immeuble de bureaux de prestige situé à la Place de la Gare 20-22 à Luxembourg, dans le quartier dynamique de la Gare. Ce projet de développement mixte transforme l'emplacement historique du défunt Hotel International en un espace polyvalent contemporain combinant des bureaux modernes, des espaces commerciaux attractifs et des logements en colocation. Le bâtiment, conçu selon les standards actuels, offre des surfaces totales de 1 950 mètres carrés disponibles à la location, divisibles à partir de 390 mètres carrés par étage, ce qui permet une flexibilité remarquable pour répondre aux besoins de diverses organisations. L'architecture contemporaine du Corner Place de la Gare reflète les exigences des entreprises modernes, proposant des espaces lumineux et fonctionnels favorisant la créativité et la productivité. Tous les bureaux bénéficient d'équipements de pointe, d'une connectivité haut débit et de services complets facilitant le développement et la croissance des entreprises occupantes. Avec une classification énergétique B, ce bâtiment incarne également un engagement envers la durabilité et l'efficacité environnementale.
Le quartier de la Gare constitue le cœur battant du district commercial et administratif de Luxembourg. Cette zone dynamique se caractérise par sa concentration d'institutions gouvernementales, d'entreprises internationales et de services professionnels de haut niveau. L'environnement immédiat du bâtiment bénéficie de la proximité avec la Cour de Justice de l'Union Européenne et l'Hôtel Marriott Alfa nouvellement établi, renforçant ainsi le prestige et l'attrait de l'adresse. Le quartier offre également une riche offre de restaurants, de cafés branchés et d'espaces de loisirs, créant un équilibre optimal entre vie professionnelle et détente. Les espaces verts et les liaisons piétonnes facilitent une circulation fluide, tandis que la proximité d'institutions majeures comme le Centre Hospitalier de Luxembourg enrichit encore le cadre de travail. Cette localisation privilégiée en plein centre urbain attire des entreprises innovantes et des professionnels recherchant une visibilité et une crédibilité maximales.
L'accessibilité du Corner - Place de la Gare constitue un atout majeur pour tout occupant ou investisseur. Le bâtiment est implanté directement face à la Gare Centrale de Luxembourg, offrant une connexion immédiate au réseau ferroviaire national et international. Les liaisons de transports en commun sont exceptionnellement variées avec l'accès direct à la ligne de tramway T1 reliant l'aéroport depuis 2024, ainsi qu'aux multiples lignes de bus urbaines et régionales desservant la capitale et ses environs. Le stationnement souterrain public intégré au bâtiment constitue une commodité rare dans cette zone centrale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. À seulement 8 kilomètres de l'Aéroport de Luxembourg, le site garantit une accessibilité internationale aisée. Cette infrastructure de transport exceptionnelle positionne le bâtiment comme un centre névralgique pour les organisations ayant des besoins de mobilité régionale, nationale ou internationale.
Le quartier de la Gare constitue le cœur battant du district commercial et administratif de Luxembourg. Cette zone dynamique se caractérise par sa concentration d'institutions gouvernementales, d'entreprises internationales et de services professionnels de haut niveau. L'environnement immédiat du bâtiment bénéficie de la proximité avec la Cour de Justice de l'Union Européenne et l'Hôtel Marriott Alfa nouvellement établi, renforçant ainsi le prestige et l'attrait de l'adresse. Le quartier offre également une riche offre de restaurants, de cafés branchés et d'espaces de loisirs, créant un équilibre optimal entre vie professionnelle et détente. Les espaces verts et les liaisons piétonnes facilitent une circulation fluide, tandis que la proximité d'institutions majeures comme le Centre Hospitalier de Luxembourg enrichit encore le cadre de travail. Cette localisation privilégiée en plein centre urbain attire des entreprises innovantes et des professionnels recherchant une visibilité et une crédibilité maximales.
L'accessibilité du Corner - Place de la Gare constitue un atout majeur pour tout occupant ou investisseur. Le bâtiment est implanté directement face à la Gare Centrale de Luxembourg, offrant une connexion immédiate au réseau ferroviaire national et international. Les liaisons de transports en commun sont exceptionnellement variées avec l'accès direct à la ligne de tramway T1 reliant l'aéroport depuis 2024, ainsi qu'aux multiples lignes de bus urbaines et régionales desservant la capitale et ses environs. Le stationnement souterrain public intégré au bâtiment constitue une commodité rare dans cette zone centrale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. À seulement 8 kilomètres de l'Aéroport de Luxembourg, le site garantit une accessibilité internationale aisée. Cette infrastructure de transport exceptionnelle positionne le bâtiment comme un centre névralgique pour les organisations ayant des besoins de mobilité régionale, nationale ou internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 390 m2 |
| 4 | Bureaux | 390 m2 |
| 3 | Bureaux | 338 m2 |
| 2 | Bureaux | 390 m2 |
| 1 | Bureaux | 390 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Stores extérieurs
- Détection incendie
- Stores intérieurs
- Ascenseurs
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Triple vitrage
- Climate ceiling
