CENTRE ORCHIMONT - Total Energies
Rangwee 402412 Luxembourg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
-A partir de
-
Bureaux à louer, A Luxembourg
CENTRE ORCHIMONT - Total Energies est un immeuble de bureaux premium situé à Rangwee 40 à Howald, au cœur du Luxembourg. Cet espace contemporain et hautement fonctionnel est proposé à la location et offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises recherchant un environnement de travail moderne et performant. Le bâtiment, certifié BREEAM et LEED, combine excellence opérationnelle avec conception durable. Localisé stratégiquement à proximité directe de la station TotalEnergies emblématique de Howald ouverte 24h/24, cet immeuble incarne une nouvelle génération d'espaces de travail adaptés aux besoins des entreprises contemporaines. Les bureaux du premier étage s'étendent sur 298,36 m² et se distinguent par leur luminosité exceptionnelle grâce à des baies vitrées du sol au plafond qui baignent les espaces de lumière naturelle. Cette conception flexible permet d'adapter les agencements à différentes configurations selon les besoins spécifiques des occupants.
Le quartier de Howald représente un secteur dynamique et économiquement vibrant du Luxembourg, caractérisé par une mixité fonctionnelle remarquable. Situé à proximité immédiate de commerces diversifiés, de restauration moderne, d'un magasin biologique, d'une nouvelle salle de sport de haut standing et de services professionnels variés, l'environnement offre une qualité de vie professionnelle incomparable. Cette concentration de services crée une véritable communauté d'affaires où circulent quotidiennement plus de 150 clients potentiels aux alentours immédiats du centre. Le contexte urbain équilibré conjugue une authentique vitalité commerciale avec les avantages de la proximité aux institutions luxembourgeoises majeures. Les infrastructures modernes du quartier, incluant parking sécurisé et espaces communs récemment rénovés en 2023, renforcent l'attrait de cette localisation pour les entreprises exigeantes.
L'accessibilité du CENTRE ORCHIMONT - Total Energies constitue l'un de ses atouts majeurs, offrant une connectivité multimodale sans équivalent. Le bâtiment bénéficie d'une liaison directe avec la ligne de tram T1 ainsi que l'accès à dix-sept lignes de bus du réseau de la Ville de Luxembourg, incluant les itinéraires 29, 2, 5, CN8 et autres connexions essentielles. La gare ferroviaire de Howald se trouve à deux arrêts de tram seulement ou quatre minutes en voiture, facilité d'accès qui renforce l'attractivité pour une main-d'œuvre mobile. Les autoroutes A3 et A6 reliant le Luxembourg aux frontières françaises et allemandes se situent à seulement deux minutes en voiture, procurant un accès rapide aux réseaux routiers majeurs. Le bâtiment dispose d'un parking sécurisé propre, réservé aux locataires et visiteurs. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité, confirmant l'orientation durable du site. Cette combinaison exceptionnelle de transports en commun et accès routier fait du CENTRE ORCHIMONT - Total Energies un choix stratégique pour toute organisation cherchant à optimiser la mobilité de ses collaborateurs et clients.
Le quartier de Howald représente un secteur dynamique et économiquement vibrant du Luxembourg, caractérisé par une mixité fonctionnelle remarquable. Situé à proximité immédiate de commerces diversifiés, de restauration moderne, d'un magasin biologique, d'une nouvelle salle de sport de haut standing et de services professionnels variés, l'environnement offre une qualité de vie professionnelle incomparable. Cette concentration de services crée une véritable communauté d'affaires où circulent quotidiennement plus de 150 clients potentiels aux alentours immédiats du centre. Le contexte urbain équilibré conjugue une authentique vitalité commerciale avec les avantages de la proximité aux institutions luxembourgeoises majeures. Les infrastructures modernes du quartier, incluant parking sécurisé et espaces communs récemment rénovés en 2023, renforcent l'attrait de cette localisation pour les entreprises exigeantes.
L'accessibilité du CENTRE ORCHIMONT - Total Energies constitue l'un de ses atouts majeurs, offrant une connectivité multimodale sans équivalent. Le bâtiment bénéficie d'une liaison directe avec la ligne de tram T1 ainsi que l'accès à dix-sept lignes de bus du réseau de la Ville de Luxembourg, incluant les itinéraires 29, 2, 5, CN8 et autres connexions essentielles. La gare ferroviaire de Howald se trouve à deux arrêts de tram seulement ou quatre minutes en voiture, facilité d'accès qui renforce l'attractivité pour une main-d'œuvre mobile. Les autoroutes A3 et A6 reliant le Luxembourg aux frontières françaises et allemandes se situent à seulement deux minutes en voiture, procurant un accès rapide aux réseaux routiers majeurs. Le bâtiment dispose d'un parking sécurisé propre, réservé aux locataires et visiteurs. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité, confirmant l'orientation durable du site. Cette combinaison exceptionnelle de transports en commun et accès routier fait du CENTRE ORCHIMONT - Total Energies un choix stratégique pour toute organisation cherchant à optimiser la mobilité de ses collaborateurs et clients.
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Tapis plain
- Ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
