CARRE BONN - OFFICE
Rue Philippe II 92340 LuxembourgCBD – City Center
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.894 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Luxembourg
Le CARRE BONN - OFFICE, situé Rue Philippe II 9 à Luxembourg, propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble Art déco emblématique. Cet actif de prestige, totalisant environ 3.120 m² de surfaces tertiaires, se positionne sur le segment "Prime" du marché luxembourgeois, offrant une adresse institutionnelle dans l'hyper-centre. Sa modularité permet d'accueillir des cabinets spécialisés, des banques privées ou des structures de gestion d'actifs recherchant visibilité et prestige.
Ancré au cœur de la Ville-Haute, à l'angle de la rue Philippe II et de la rue de la Poste, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès immédiat à la Place d'Armes. Le quartier se distingue par son dynamisme commercial et financier, attirant une clientèle d'affaires exigeante. La proximité de services bancaires, d'établissements hôteliers de renom et de diverses options de restauration renforce le caractère premium de cette adresse, faisant de ce secteur un pôle d'attractivité majeur pour les entreprises.
L'accessibilité est un atout majeur, avec le centre-ville de Luxembourg-Ville atteignable en seulement 2 minutes à pied. Le pôle multimodal Hamilius est à 4 minutes de marche, offrant des connexions tram (Hamilius) et bus (Hamilius Quai 1). Plusieurs parkings publics, dont le Parkhaus Royal Hamilius APCOA et le Parking Théâtre, sont situés à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'accès pour les employés et les clients.
Ancré au cœur de la Ville-Haute, à l'angle de la rue Philippe II et de la rue de la Poste, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès immédiat à la Place d'Armes. Le quartier se distingue par son dynamisme commercial et financier, attirant une clientèle d'affaires exigeante. La proximité de services bancaires, d'établissements hôteliers de renom et de diverses options de restauration renforce le caractère premium de cette adresse, faisant de ce secteur un pôle d'attractivité majeur pour les entreprises.
L'accessibilité est un atout majeur, avec le centre-ville de Luxembourg-Ville atteignable en seulement 2 minutes à pied. Le pôle multimodal Hamilius est à 4 minutes de marche, offrant des connexions tram (Hamilius) et bus (Hamilius Quai 1). Plusieurs parkings publics, dont le Parkhaus Royal Hamilius APCOA et le Parking Théâtre, sont situés à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'accès pour les employés et les clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 143 m2 |
| 5 | Bureaux | 342 m2 |
| 4 | Bureaux | 342 m2 |
| 3 | Bureaux | 547,5 m2 |
| 2 | Bureaux | 547,5 m2 |
| 1 | Bureaux | 547,5 m2 |
| 0 | Bureaux | 110 m2 |
| ES | Bureaux | 281,5 m2 |
| -1 | Bureaux | 33 m2 |
