UNICITY (Projet)
Rue de Hollerich 23A1741 LuxembourgStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.594 m2A partir de
91 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 91 m2, A Luxembourg
Découvrez UNICITY (Projet), un immeuble de bureaux emblématique actuellement en construction au 23A Rue de Hollerich dans le dynamique quartier de Hollerich à Luxembourg. Ce projet de pointe, prévu pour être achevé fin 2025, propose des espaces de bureaux flexibles et modernes conçus pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises contemporaines. En tant qu'opportunité privilégiée pour les sociétés recherchant une adresse prestigieuse, UNICITY est dès à présent disponible à la location. L'immeuble redéfinit l'expérience professionnelle grâce à son intégration de technologies intelligentes et de fonctionnalités WELL-certifiées, créant un environnement propice à la productivité et au bien-être dès son inauguration.
Niché au cœur de la zone de régénération urbaine « Néi Hollerich », UNICITY profite d'un quartier en pleine métamorphose qui allie charme historique et infrastructure moderne. Ce pôle stratégique se développe aux côtés de projets majeurs comme la Cité de la Sécurité Sociale, à proximité immédiate d'institutions gouvernementales, de sièges sociaux internationaux et de restaurants vibrants. Le quartier, animé par un projet global de 390 000 m² comprenant 2 200 logements et 20 000 m² de commerces, offre une atmosphère urbaine dynamique où espaces verts, terrasses plantées et esplanades favorisent le bien-être quotidien des collaborateurs.
UNICITY se distingue par une connectivité exceptionnelle, idéale pour les entreprises exigeantes. Situé à 300 mètres de la Gare Centrale de Luxembourg et desservi par dix lignes de bus (4, 10, 14, 22, 27, 602-623), il bénéficie d'un futur arrêt de tramway à 150 mètres, assurant un accès au centre-ville en 8 minutes. Les équipements sur place comprennent 68 places de parking souterrain avec bornes de recharge électrique, un stockage sécurisé pour vélos et des douches. Son emplacement stratégique près des grands axes routiers permet également une liaison rapide vers les hubs économiques européens, combinant parfaitement mobilité urbaine et accès international.
Niché au cœur de la zone de régénération urbaine « Néi Hollerich », UNICITY profite d'un quartier en pleine métamorphose qui allie charme historique et infrastructure moderne. Ce pôle stratégique se développe aux côtés de projets majeurs comme la Cité de la Sécurité Sociale, à proximité immédiate d'institutions gouvernementales, de sièges sociaux internationaux et de restaurants vibrants. Le quartier, animé par un projet global de 390 000 m² comprenant 2 200 logements et 20 000 m² de commerces, offre une atmosphère urbaine dynamique où espaces verts, terrasses plantées et esplanades favorisent le bien-être quotidien des collaborateurs.
UNICITY se distingue par une connectivité exceptionnelle, idéale pour les entreprises exigeantes. Situé à 300 mètres de la Gare Centrale de Luxembourg et desservi par dix lignes de bus (4, 10, 14, 22, 27, 602-623), il bénéficie d'un futur arrêt de tramway à 150 mètres, assurant un accès au centre-ville en 8 minutes. Les équipements sur place comprennent 68 places de parking souterrain avec bornes de recharge électrique, un stockage sécurisé pour vélos et des douches. Son emplacement stratégique près des grands axes routiers permet également une liaison rapide vers les hubs économiques européens, combinant parfaitement mobilité urbaine et accès international.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 945 m2 |
| 1 Unit 1 | Bureaux | 542 m2 |
| 1 Unit 2 | Bureaux | 265 m2 |
| GF Unit 1 | Bureaux | 488 m2 |
| GF Unit 2 | Bureaux | 91 m2 |
| GF Unit 3 | Bureaux | 263 m2 |
| GF -1-2 | Archives | 173 m2 |
| Entresol | Auditorium | |
| -1-2 | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Tapis en dalles
- Système de ventilation
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- Plafond froid/chaud
- Terrasses
- BREEAM Outstanding
- WELL Building Standard Gold
