Avenue de la Liberté 78-80L-1930 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
504 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Découvrez THE ARC, un immeuble de bureaux haut de gamme situé au 78-80 Avenue de la Liberté dans le dynamique quartier de la Gare-Hollerich à Luxembourg. Récemment rénové et livré au quatrième trimestre 2023, ce bâtiment élégant présente une façade en pierre distinguée et propose des espaces de bureaux luxueux conçus pour le confort et la productivité. Actuellement disponible à la location, THE ARC offre 504 m² d'espaces de bureaux de premier choix au rez-de-chaussée, complétés par 95,64 m² d'archives au sous-sol. Cette installation moderne, certifiée BREEAM « Excellent » et classée EPC B, allie matériaux de qualité supérieure et couleurs neutres pour créer un environnement professionnel raffiné, idéal pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse.
Niché au cœur du corridor économique stratégique de Luxembourg, THE ARC bénéficie d'un emplacement exceptionnel entouré d'un écosystème prospère de sociétés internationales. Le quartier de la Gare-Hollerich abrite des entreprises renommées telles qu'ArcelorMittal, VP Bank et Clifford Chance, créant un environnement professionnel dynamique. À quelques pas, les locataires profitent d'une multitude d'amenités : restaurants variés, cafés animés, boutiques et services de proximité. Cette zone urbaine vibrante, combinant excellence professionnelle et vie quotidienne pratique, offre l'équilibre parfait entre productivité et bien-être pour vos équipes.
L'accessibilité est une caractéristique majeure de THE ARC, positionné directement en face de la Gare Centrale de Luxembourg. Le bâtiment est parfaitement relié à un réseau de transports publics étendu, incluant la ligne de tram T1, les trains CFL et plus de 20 lignes de bus (telles que les lignes 2, 4, 10, 13 et 22), permettant des déplacements sans effort depuis toute la ville et au-delà. Pour les arrivées en voiture, des solutions de stationnement pratiques sont disponibles via des unités de location dans le bâtiment adjacent et des parkings publics à proximité. La proximité immédiate des autoroutes renforce encore cette connectivité exceptionnelle, faisant de THE ARC une destination stratégique où confort, durabilité et accessibilité se conjuguent pour optimiser votre activité professionnelle.
Niché au cœur du corridor économique stratégique de Luxembourg, THE ARC bénéficie d'un emplacement exceptionnel entouré d'un écosystème prospère de sociétés internationales. Le quartier de la Gare-Hollerich abrite des entreprises renommées telles qu'ArcelorMittal, VP Bank et Clifford Chance, créant un environnement professionnel dynamique. À quelques pas, les locataires profitent d'une multitude d'amenités : restaurants variés, cafés animés, boutiques et services de proximité. Cette zone urbaine vibrante, combinant excellence professionnelle et vie quotidienne pratique, offre l'équilibre parfait entre productivité et bien-être pour vos équipes.
L'accessibilité est une caractéristique majeure de THE ARC, positionné directement en face de la Gare Centrale de Luxembourg. Le bâtiment est parfaitement relié à un réseau de transports publics étendu, incluant la ligne de tram T1, les trains CFL et plus de 20 lignes de bus (telles que les lignes 2, 4, 10, 13 et 22), permettant des déplacements sans effort depuis toute la ville et au-delà. Pour les arrivées en voiture, des solutions de stationnement pratiques sont disponibles via des unités de location dans le bâtiment adjacent et des parkings publics à proximité. La proximité immédiate des autoroutes renforce encore cette connectivité exceptionnelle, faisant de THE ARC une destination stratégique où confort, durabilité et accessibilité se conjuguent pour optimiser votre activité professionnelle.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 504 m2 |
| -2 | Archives | 95,64 m2 |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- Climate ceiling
- EPC B
