ROOTS LOT 41 (Projet)
Boulevard des Lumières 74369 BelvauxBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
7.976,59 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Belvaux
Le ROOTS LOT 41 (Projet) est un bâtiment de bureaux innovant actuellement en développement au 8 Porte de France à Belval. Ce projet immobilier futuriste, disponible à la location, propose 6 000 m² d'espaces modulables répartis sur 6 étages, avec des unités de 150 à 720 m². Sa construction hybride bois-béton et ses certifications BREEAM Excellent/WELL Gold en font un modèle de durabilité. Choisir Roots, c'est offrir à votre entreprise un nouveau siège exemplaire en termes d'innovation et de bien-être de vos équipes. Conçu pour s'intégrer dans la reconversion du site industriel de Belval, ce projet architectural signé ArtBuild allie héritage historique et technologies écologiques.
Implanté au cœur de Belval, épicentre économique du Luxembourg méridional, le projet bénéficie d'un environnement dynamique regroupant plus de 270 entreprises, le centre commercial Belval Plaza, et des infrastructures culturelles comme la Rockhal. Ce quartier en pleine mutation, à 5 minutes à pied des restaurants et commerces, offre un écosystème unique mêlant vie professionnelle et loisirs.
La connectivité exceptionnelle du site comprend 10 lignes de bus nationales, 5 lignes transfrontalières et la gare Belval-Université à 10 minutes à pied. Le futur tramway (2028) et le stationnement P+R de 1 600 places complètent cette accessibilité, renforcée par la gratuité des transports publics luxembourgeois. Une position stratégique à 15 minutes de l'aéroport et des frontières française et belge.
Implanté au cœur de Belval, épicentre économique du Luxembourg méridional, le projet bénéficie d'un environnement dynamique regroupant plus de 270 entreprises, le centre commercial Belval Plaza, et des infrastructures culturelles comme la Rockhal. Ce quartier en pleine mutation, à 5 minutes à pied des restaurants et commerces, offre un écosystème unique mêlant vie professionnelle et loisirs.
La connectivité exceptionnelle du site comprend 10 lignes de bus nationales, 5 lignes transfrontalières et la gare Belval-Université à 10 minutes à pied. Le futur tramway (2028) et le stationnement P+R de 1 600 places complètent cette accessibilité, renforcée par la gratuité des transports publics luxembourgeois. Une position stratégique à 15 minutes de l'aéroport et des frontières française et belge.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Office 41.3 | ||
| 6 | Bureaux | 562,33 m2 |
| 5 | Bureaux | 606,32 m2 |
| 4 | Bureaux | 727,3 m2 |
| 3 | Bureaux | 754,26 m2 |
| 2 | Bureaux | 727,42 m2 |
| 1 | Bureaux | 754,26 m2 |
| 0 | Bureaux | 287,57 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 82 emplacements |
| Socle | ||
| 0 - E2-6 | Bureaux | 305,31 m2 |
| 0- E2-5 | Bureaux | 139,35 m2 |
| 0 - E2-4 | Bureaux | 329,97 m2 |
| 0 - E2-3 | Bureaux | 378,69 m2 |
| 0 - E2-2 | Bureaux | 159,8 m2 |
| 0 - E2-1 | Bureaux | 320,64 m2 |
Caractéristiques
- Ventilo-convecteurs
- Jardin
- Douche
- Sprinklers
- panneaux photo-voltaïque
- Accès PMR
- Terrasses
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
- EPC A
