ARLON 291
Route d'Arlon 291L-1150 LUXEMBOURGLux West
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
7.695 m2A partir de
300 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 300 m2, A LUXEMBOURG
Découvrez l'ARLON 291, un immeuble de bureaux prestigieux situé au 291, route d'Arlon dans le dynamique quartier de Gasperich à Luxembourg. Cette propriété commerciale existante, disponible à la location, offre aux entreprises une opportunité exceptionnelle d'établir leur siège dans l'un des emplacements professionnels les plus recherchés du Grand-Duché. Parfaitement opérationnel et conçu pour répondre aux exigences des locataires exigeants, ce bâtiment allie cadre professionnel moderne et positionnement stratégique au cœur d'un environnement économique prospère, idéal pour renforcer votre image corporative tout en bénéficiant d'un cadre de travail optimisé.
Le quartier de Gasperich incarne un véritable pôle d'activités économique, reconnu pour son infrastructure contemporaine et sa communauté professionnelle animée. Vous y trouverez une concentration exceptionnelle d'entreprises multinationales, d'institutions financières majeures et d'organismes publics, créant un écosystème propice aux échanges et au développement commercial. À moins de 500 mètres de l'ARLON 291, une offre variée de restaurants gastronomiques, de cafés de qualité et de services de proximité répond aux besoins quotidiens des collaborateurs et aux exigences des réunions d'affaires. L'environnement soigné, jalonné d'espaces verts et de zones piétonnes sécurisées, favorise un équilibre travail-vie personnelle optimal, tandis que la proximité des équipements culturels et loisirs de la ville de Luxembourg renforce l'attractivité de ce lieu pour vos équipes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette adresse. L'ARLON 291 bénéficie d'un réseau de transports en commun exceptionnel avec plus de 15 lignes de bus (notamment les lignes 8, 11, 13, 16, 22, 24 et les services régionaux RGTR) à proximité immédiate, assurant des connexions fluides vers le centre-ville, le quartier européen et les zones résidentielles environnantes. Situé sur la route d'Arlon, artère majeure reliant directement aux autoroutes A1 et A6, le bâtiment permet des déplacements rapides en voiture. À seulement 15 minutes de l'Aéroport de Luxembourg-Findel, cette localisation stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients, quel que soit leur mode de transport, faisant de l'ARLON 291 une adresse professionnelle incontournable au Luxembourg.
Le quartier de Gasperich incarne un véritable pôle d'activités économique, reconnu pour son infrastructure contemporaine et sa communauté professionnelle animée. Vous y trouverez une concentration exceptionnelle d'entreprises multinationales, d'institutions financières majeures et d'organismes publics, créant un écosystème propice aux échanges et au développement commercial. À moins de 500 mètres de l'ARLON 291, une offre variée de restaurants gastronomiques, de cafés de qualité et de services de proximité répond aux besoins quotidiens des collaborateurs et aux exigences des réunions d'affaires. L'environnement soigné, jalonné d'espaces verts et de zones piétonnes sécurisées, favorise un équilibre travail-vie personnelle optimal, tandis que la proximité des équipements culturels et loisirs de la ville de Luxembourg renforce l'attractivité de ce lieu pour vos équipes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette adresse. L'ARLON 291 bénéficie d'un réseau de transports en commun exceptionnel avec plus de 15 lignes de bus (notamment les lignes 8, 11, 13, 16, 22, 24 et les services régionaux RGTR) à proximité immédiate, assurant des connexions fluides vers le centre-ville, le quartier européen et les zones résidentielles environnantes. Situé sur la route d'Arlon, artère majeure reliant directement aux autoroutes A1 et A6, le bâtiment permet des déplacements rapides en voiture. À seulement 15 minutes de l'Aéroport de Luxembourg-Findel, cette localisation stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients, quel que soit leur mode de transport, faisant de l'ARLON 291 une adresse professionnelle incontournable au Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 1.053 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.538 m2 |
| 2 | Bureaux | 574 m2 |
| 2 | Bureaux | 300 m2 |
| 2 | Bureaux | 663 m2 |
| 1 | Bureaux | 1.537 m2 |
| GF | Bureaux | 1.450 m2 |
| -1 | Archives | 88 m2 |
| -1 | Bureaux | 580 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 10 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 50 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 3 emplacements |
| -2 | Archives | 100 m2 |
| -3 | Archives | 445 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Système d'alarme
- Plafond froid
- Double vitrage
- Fitness
- Stores intérieurs
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Réceptionniste
- Restaurant / Cantine
- Vitres teintées
