AIR (BDO)
Rue Jean Piret 1L-2965 LUXEMBOURGCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
-A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
Découvrez le bâtiment AIR (BDO), une opportunité exceptionnelle de bureaux premium à louer au cœur du quartier d'affaires de la Cloche d'Or à Luxembourg. Situé au 1 Rue Jean Piret, ce bâtiment achevé en mars 2016 propose 650 m² d'espaces professionnels entièrement indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour les entreprises recherchant discrétion et prestige. Les surfaces partiellement aménagées offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins spécifiques, avec un ratio de stationnement avantageux (1 place/50 m²) et des charges mensuelles tout inclus de 5 €/m² (électricité, eau, chauffage). Actuellement partiellement occupé par BDO, cet immeuble allie qualité architecturale et fonctionnalité, représentant une solution clé en main pour les professionnels exigeants souhaitant s'installer dans le district administratif le plus dynamique du Grand-Duché.
Plongé dans l'écosystème corporate de la Cloche d'Or, l'AIR (BDO) bénéficie d'un environnement professionnel d'exception où cohabitent des acteurs mondiaux comme Cisco et Edmond de Rothschild, ainsi que des institutions européennes à moins de 500 mètres. Ce quartier emblématique fusionne excellence business et qualité de vie avec le centre commercial de la Cloche d'Or (120 boutiques), des restaurants variés et le parc de Gasperich pour des pauses détente. L'urbanisme moderne intégrant des espaces verts et les futurs développements résidentiels prévus jusqu'en 2035 en font un lieu de travail vivant, sécurisé et en constante évolution, parfait pour attirer et retenir des talents.
L'accessibilité multimodale constitue un atout majeur de cette adresse stratégique : 14 lignes de bus (dont les 455, 611 et 18) desservent directement le site vers le centre-ville et les régions transfrontalières. À quelques minutes de l'échangeur autoroutier A1/A6 et de la gare de Howald, vous rejoignez l'aéroport de Luxembourg en 10 minutes et le Quartier Européen en 5 minutes seulement. Des places de stationnement sécurisées complètent un réseau de pistes cyclables et de zones piétonnes, reflétant l'engagement du quartier pour une mobilité durable et efficace au service de votre productivité quotidienne.
Plongé dans l'écosystème corporate de la Cloche d'Or, l'AIR (BDO) bénéficie d'un environnement professionnel d'exception où cohabitent des acteurs mondiaux comme Cisco et Edmond de Rothschild, ainsi que des institutions européennes à moins de 500 mètres. Ce quartier emblématique fusionne excellence business et qualité de vie avec le centre commercial de la Cloche d'Or (120 boutiques), des restaurants variés et le parc de Gasperich pour des pauses détente. L'urbanisme moderne intégrant des espaces verts et les futurs développements résidentiels prévus jusqu'en 2035 en font un lieu de travail vivant, sécurisé et en constante évolution, parfait pour attirer et retenir des talents.
L'accessibilité multimodale constitue un atout majeur de cette adresse stratégique : 14 lignes de bus (dont les 455, 611 et 18) desservent directement le site vers le centre-ville et les régions transfrontalières. À quelques minutes de l'échangeur autoroutier A1/A6 et de la gare de Howald, vous rejoignez l'aéroport de Luxembourg en 10 minutes et le Quartier Européen en 5 minutes seulement. Des places de stationnement sécurisées complètent un réseau de pistes cyclables et de zones piétonnes, reflétant l'engagement du quartier pour une mobilité durable et efficace au service de votre productivité quotidienne.
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Faux plancher
- Tapis en dalles
- EPC C
