Rue Lou Hemmer 4L-1748 SENNINGERBERGAirport
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.146,3 m2A partir de
561 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 561 m2, A SENNINGERBERG
Le bâtiment DA VINCI, situé au 4 Rue Lou Hemmer à Senningerberg, est un immeuble de bureaux modernes de catégorie A actuellement disponible à la location. Situé dans le quartier stratégique de Findel, à proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg, cet édifice existant offre des espaces modulables équipés d'un système CVC haute performance, de quatre blocs sanitaires par étage et de deux ascenseurs. Son emplacement privilégié s'inscrit dans le cadre du projet Airport-City, qui prévoit le développement de commerces, de restaurants et de nouveaux espaces professionnels d'ici 2024, renforçant son attractivité pour les entreprises recherchant visibilité et connectivité.
Le quartier de Findel se positionne comme un pôle économique en pleine mutation, alliant fonctionnalité urbaine et dynamisme entrepreneurial. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une desserte optimale par les réseaux de transport tout en profitant de la future extension du tramway vers l'aéroport. Ce secteur en mutation attire principalement des sociétés internationales, des institutions financières et des prestataires logistiques, profitant de la proximité des zones d'activité de Kirchberg et du centre d'expositions Luxexpo. L'environnement en développement actif promet une hybridation entre infrastructures professionnelles de pointe et services de proximité.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par six lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et la future station de tramway T1 prévue pour 2024, le bâtiment offre un accès direct au centre-ville, à la gare centrale et aux autoroutes A1 et A7. Les employés et visiteurs bénéficient d'une liaison rapide vers l'aéroport international (3 minutes) et les frontières allemande, française et belge (15-20 minutes). Cette accessibilité multimodale, couplée aux 40 places de parking intérieures et extérieures, positionne DA VINCI comme un choix stratégique pour les entreprises à dimension européenne.
Le quartier de Findel se positionne comme un pôle économique en pleine mutation, alliant fonctionnalité urbaine et dynamisme entrepreneurial. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une desserte optimale par les réseaux de transport tout en profitant de la future extension du tramway vers l'aéroport. Ce secteur en mutation attire principalement des sociétés internationales, des institutions financières et des prestataires logistiques, profitant de la proximité des zones d'activité de Kirchberg et du centre d'expositions Luxexpo. L'environnement en développement actif promet une hybridation entre infrastructures professionnelles de pointe et services de proximité.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : desservi par six lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) et la future station de tramway T1 prévue pour 2024, le bâtiment offre un accès direct au centre-ville, à la gare centrale et aux autoroutes A1 et A7. Les employés et visiteurs bénéficient d'une liaison rapide vers l'aéroport international (3 minutes) et les frontières allemande, française et belge (15-20 minutes). Cette accessibilité multimodale, couplée aux 40 places de parking intérieures et extérieures, positionne DA VINCI comme un choix stratégique pour les entreprises à dimension européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 561 m2 |
| GF | Bureaux | 1.585,3 m2 |
| ** | Parking Parking Exterieur | 17 emplacements |
| * | Parking Parking Exterieur | 2 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 12 emplacements |
| ** | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
| -2 | Archives | 139 m2 |
| -2 | Archives | 53 m2 |
Caractéristiques
- Faux plafonds
- Faux plancher
- Fitness
- BREEAM Excellent
- EPC
