SITE VALLEY PARK - Building F
Rue de la Vallée 44L-2661 LUXEMBOURG
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
589 m2A partir de
269 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 269 m2, A LUXEMBOURG
SITE VALLEY PARK - Building F est un immeuble de bureaux de classe A situé au 44 Rue de la Vallée dans le dynamique quartier Hollerich de Luxembourg-Ville. Ce bâtiment moderne, intégré au prestigieux complexe Valley Park, est actuellement disponible à la location avec des espaces immédiatement occupables. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises exigeantes, il propose des surfaces professionnelles modulables et des équipements haut de gamme dans un cadre architectural contemporain. En tant qu'opportunité clé pour les sociétés souhaitant s'implanter dans la capitale luxembourgeoise, ce bien offre une solution clé en main pour les professionnels recherchant prestige et fonctionnalité au cœur du hub financier européen.
Niché dans la verdoyante vallée de la Pétrusse, SITE VALLEY PARK - Building F bénéficie d'un environnement unique alliant nature préservée et dynamisme urbain. Le quartier Hollerich, véritable pôle économique prisé, abrite des institutions majeures comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) à seulement 100 mètres, ainsi que de nombreux établissements de restauration, commerces et espaces de loisirs autour de la Place de l'Étoile. Cette symbiose entre cadre bucolique et commodités urbaines crée un écosystème professionnel idéal, favorisant à la fois la concentration des collaborateurs et leur qualité de vie. Les professionnels apprécient particulièrement cette ambiance équilibrée où verdure et infrastructures modernes coexistent harmonieusement.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse stratégique. Situé à 800 mètres de la gare centrale de Luxembourg et à cinq minutes des autoroutes européennes, le bâtiment est desservi par 15 lignes de bus RGTR (notamment les lignes 604, 605, 606, 607, 608, 609 et 802), assurant des liaisons fluides vers tous les quartiers. Son accès privilégié au centre-ville, aux Park & Ride et à un ratio de stationnement généreux (places intérieures et extérieures) répond parfaitement aux besoins de mobilité moderne. Cette situation optimale, combinée à son environnement verdoyant, en fait une solution incontournable pour les entreprises souhaitant allier accessibilité internationale, proximité des centres décisionnels et cadre de travail inspirant.
Niché dans la verdoyante vallée de la Pétrusse, SITE VALLEY PARK - Building F bénéficie d'un environnement unique alliant nature préservée et dynamisme urbain. Le quartier Hollerich, véritable pôle économique prisé, abrite des institutions majeures comme la Banque Internationale à Luxembourg (BIL) à seulement 100 mètres, ainsi que de nombreux établissements de restauration, commerces et espaces de loisirs autour de la Place de l'Étoile. Cette symbiose entre cadre bucolique et commodités urbaines crée un écosystème professionnel idéal, favorisant à la fois la concentration des collaborateurs et leur qualité de vie. Les professionnels apprécient particulièrement cette ambiance équilibrée où verdure et infrastructures modernes coexistent harmonieusement.
La connectivité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse stratégique. Situé à 800 mètres de la gare centrale de Luxembourg et à cinq minutes des autoroutes européennes, le bâtiment est desservi par 15 lignes de bus RGTR (notamment les lignes 604, 605, 606, 607, 608, 609 et 802), assurant des liaisons fluides vers tous les quartiers. Son accès privilégié au centre-ville, aux Park & Ride et à un ratio de stationnement généreux (places intérieures et extérieures) répond parfaitement aux besoins de mobilité moderne. Cette situation optimale, combinée à son environnement verdoyant, en fait une solution incontournable pour les entreprises souhaitant allier accessibilité internationale, proximité des centres décisionnels et cadre de travail inspirant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4th | ||
| 4 | Bureaux | 269 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 2 emplacements |
| -1 | Parking Parking Exterieur | 1 emplacements |
| RDJ | ||
| RDJ | Bureaux | 320 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 3 emplacements |
| -1 | Parking Parking Exterieur | 1 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Faux plancher
- Douche
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Châssis ouvrants
