Avenue de la Liberté 78-80L-1930 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
504 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
THE ARC est un bâtiment de bureaux situé au 78-80 Avenue de la Liberté à Luxembourg, à proximité immédiate de la Gare Centrale. Ce bien immobilier entièrement rénové et livré au quatrième trimestre 2023 propose des espaces de travail haut de gamme caractérisés par des matériaux nobles et une palette chromatique neutre. Le bâtiment, disponible à la location, intègre des technologies innovantes pour le confort des occupants, dont un système de qualité de l'air optimisé et un plafond climatique réversible. Son emplacement stratégique dans le quartier en pleine mutation de la Gare en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Le quartier de la Gare se distingue par son dynamisme urbain et son mélange harmonieux de fonctions. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une concentration exceptionnelle de services : rue commerçante de l'Avenue de la Gare, restaurants variés et institutions prestigieuses comme la Banque de Luxembourg. Le secteur, en pleine revitalisation, accueille d'importants projets immobiliers tels que le nouveau siège de la Poste et le complexe de la Sécurité Sociale, renforçant son attractivité pour les entreprises nationales et internationales.
Accessible en moins de 2 minutes à pied depuis la Gare Centrale, THE ARC offre une connectivité multimodale exceptionnelle : réseau tramway (ligne T1), 20 lignes de bus urbains et régionaux, et connexions ferroviaires vers l'aéroport (20 minutes) et le réseau autoroutier. Les automobilistes disposent de parkings publics à proximité et de places de stationnement louables dans le bâtiment adjacent. Cette accessibilité renforcée, combinée à la gratuité des transports publics au Luxembourg, positionne ce bâtiment comme un hub stratégique au cœur de l'Europe.
Le quartier de la Gare se distingue par son dynamisme urbain et son mélange harmonieux de fonctions. À moins de 500 mètres, les occupants bénéficient d'une concentration exceptionnelle de services : rue commerçante de l'Avenue de la Gare, restaurants variés et institutions prestigieuses comme la Banque de Luxembourg. Le secteur, en pleine revitalisation, accueille d'importants projets immobiliers tels que le nouveau siège de la Poste et le complexe de la Sécurité Sociale, renforçant son attractivité pour les entreprises nationales et internationales.
Accessible en moins de 2 minutes à pied depuis la Gare Centrale, THE ARC offre une connectivité multimodale exceptionnelle : réseau tramway (ligne T1), 20 lignes de bus urbains et régionaux, et connexions ferroviaires vers l'aéroport (20 minutes) et le réseau autoroutier. Les automobilistes disposent de parkings publics à proximité et de places de stationnement louables dans le bâtiment adjacent. Cette accessibilité renforcée, combinée à la gratuité des transports publics au Luxembourg, positionne ce bâtiment comme un hub stratégique au cœur de l'Europe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 504 m2 |
| -2 | Archives | 95,64 m2 |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plafond métallique
- Châssis ouvrants
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- Climate ceiling
- EPC B
