Porte de France 104360 Esch-sur-AlzetteBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
789,17 m2A partir de
164 m2
Marine Fétique
Magasin en périphérie de la ville à louer, A partir de 164 m2, A Esch-sur-Alzette
D’une surface de 18 800 m², le complexe Icône s’affirme comme un environnement de travail intelligent et novateur, sublimé par une façade vitrée monumentale et des équipements technologiques de pointe. Véritable lieu de vie, il intègre 800 m² d'espaces dédiés aux commerces et à la restauration, créant une synergie parfaite entre performance professionnelle et convivialité.
Alors que la totalité des bureaux est occupée par la banque Société Générale, deux cellules commerciales stratégiques sont actuellement disponibles : un espace de 164 m² (4,55 m de hauteur sous plafond) livré prêt à l'aménagement, ainsi qu'une surface de 625 m² (4,15 m de hauteur sous plafond) proposée en état CASCO pour une flexibilité totale avec une charge au sol pour les deux surfaces de 500kg/m².
Ce projet incarne une reconversion industrielle exemplaire, au cœur de la nouvelle dynamique urbaine impulsée par l’État luxembourgeois. Autrefois exclusivement industriel, le quartier de Belval est devenu l’adresse incontournable du Luxembourg, mêlant harmonieusement habitat, travail et divertissement. À terme, ce pôle d'excellence accueillera 7 000 résidents ainsi que 20 000 salariés, chercheurs et étudiants. Entre écoles, shopping et loisirs, Belval offre un cadre de vie où tous les besoins essentiels sont accessibles en quelques minutes, à pied ou à vélo, définissant ainsi un nouveau standard de la ville durable et connectée.
Alors que la totalité des bureaux est occupée par la banque Société Générale, deux cellules commerciales stratégiques sont actuellement disponibles : un espace de 164 m² (4,55 m de hauteur sous plafond) livré prêt à l'aménagement, ainsi qu'une surface de 625 m² (4,15 m de hauteur sous plafond) proposée en état CASCO pour une flexibilité totale avec une charge au sol pour les deux surfaces de 500kg/m².
Ce projet incarne une reconversion industrielle exemplaire, au cœur de la nouvelle dynamique urbaine impulsée par l’État luxembourgeois. Autrefois exclusivement industriel, le quartier de Belval est devenu l’adresse incontournable du Luxembourg, mêlant harmonieusement habitat, travail et divertissement. À terme, ce pôle d'excellence accueillera 7 000 résidents ainsi que 20 000 salariés, chercheurs et étudiants. Entre écoles, shopping et loisirs, Belval offre un cadre de vie où tous les besoins essentiels sont accessibles en quelques minutes, à pied ou à vélo, définissant ainsi un nouveau standard de la ville durable et connectée.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| B 0.02 | ||
| GF | Retail | 625,17 m2 |
| COM 0.03 | ||
| GF | Retail | 164 m2 |
Caractéristiques
- Système d'alarme
- Espace verts
- Luminaires
- Faux plancher
- Climate ceiling
- BREEAM Excellent
- EPC B
