TWENTY8 / LUXMILL
Rue Samuel Beckett 44371 BelvauxBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
500,14 m2A partir de
421,7 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 421,7 m2, A Belvaux
TWENTY8 / LUXMILL est un immeuble de bureaux moderne idéalement situé au 4 Rue Samuel Beckett à Belvaux, dans le dynamique quartier de Belval au Luxembourg. Cet espace de bureaux de qualité est actuellement disponible à la location, offrant 500,14 m² d'espaces de travail premium pouvant être divisés à partir de 421,7 m². Réparti sur 4 étages avec environ 1 692 m² d'espace de bureaux au total, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant établir ou développer leur présence dans l'un des quartiers économiques les plus dynamiques du sud du Luxembourg. Son design contemporain et sa configuration flexible en font un choix idéal pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de premier ordre.
Le quartier de Belval incarne une transformation urbaine exemplaire, s'étant transformé d'un des plus grands sites de production sidérurgique en Europe en un quartier urbain mixte en plein essor. Ce quartier innovant fusionne harmonieusement espaces professionnels, résidentiels, éducatifs et culturels, créant un écosystème dynamique où travail et vie quotidienne s'entremêlent. Accueillant l'Université du Luxembourg, le Rockhal (salle de concert) et la Cité des Sciences, Belval offre un environnement riche pour les professionnels et les résidents. L'engagement du quartier en faveur de la durabilité se traduit par ses espaces verts, dont le Parc Belval Sud de 9,4 hectares, et son accent sur la mobilité douce. Avec des développements en cours comme le projet ambitieux de Central Square autour de la Place des Bassins, Belval continue de se développer en tant que l'un des environnements urbains les plus innovants d'Europe.
L'accessibilité constitue un atout majeur de l'emplacement de TWENTY8 / LUXMILL, avec d'excellentes connexions de transport en commun facilitant l'accès depuis tout le Luxembourg et les régions voisines. L'immeuble bénéficie de sa proximité avec la station Belval Lyçée et est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 1, 2, 4 (réseau TICE) et 606, 650 (réseau RGTR), assurant une connectivité optimale avec la ville de Luxembourg et les environs. L'aménagement urbain réfléchi du quartier privilégie les chemins piétonniers et offre des places de stationnement généreuses, tandis que sa position stratégique dans le sud du Luxembourg place les entreprises au cœur de la zone économique la plus dynamique du pays. Cette accessibilité exceptionnelle, combinée à la réputation croissante de Belval en tant que centre d'innovation et de durabilité, fait de TWENTY8 / LUXMILL un choix idéal pour les entreprises visionnaires souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel en plein essor.
Le quartier de Belval incarne une transformation urbaine exemplaire, s'étant transformé d'un des plus grands sites de production sidérurgique en Europe en un quartier urbain mixte en plein essor. Ce quartier innovant fusionne harmonieusement espaces professionnels, résidentiels, éducatifs et culturels, créant un écosystème dynamique où travail et vie quotidienne s'entremêlent. Accueillant l'Université du Luxembourg, le Rockhal (salle de concert) et la Cité des Sciences, Belval offre un environnement riche pour les professionnels et les résidents. L'engagement du quartier en faveur de la durabilité se traduit par ses espaces verts, dont le Parc Belval Sud de 9,4 hectares, et son accent sur la mobilité douce. Avec des développements en cours comme le projet ambitieux de Central Square autour de la Place des Bassins, Belval continue de se développer en tant que l'un des environnements urbains les plus innovants d'Europe.
L'accessibilité constitue un atout majeur de l'emplacement de TWENTY8 / LUXMILL, avec d'excellentes connexions de transport en commun facilitant l'accès depuis tout le Luxembourg et les régions voisines. L'immeuble bénéficie de sa proximité avec la station Belval Lyçée et est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 1, 2, 4 (réseau TICE) et 606, 650 (réseau RGTR), assurant une connectivité optimale avec la ville de Luxembourg et les environs. L'aménagement urbain réfléchi du quartier privilégie les chemins piétonniers et offre des places de stationnement généreuses, tandis que sa position stratégique dans le sud du Luxembourg place les entreprises au cœur de la zone économique la plus dynamique du pays. Cette accessibilité exceptionnelle, combinée à la réputation croissante de Belval en tant que centre d'innovation et de durabilité, fait de TWENTY8 / LUXMILL un choix idéal pour les entreprises visionnaires souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel en plein essor.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 421,7 m2 |
| 6 | Terrasse | 78,44 m2 |
| -1 | Archives | 80 m2 |
| -1 | Archives | 30 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 6 emplacements |
