ALZETTE 5-7
Rue de l'Alzette 5L-4010 ESCH-SUR-ALZETTEBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
100 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A ESCH-SUR-ALZETTE
ALZETTE 5-7 est un bureau moderne situé au 5 rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Ce espace de 100 m² au troisième étage est actuellement disponible à la location via des plateformes immobilières spécialisées. Intégrant un bâtiment existant pleinement opérationnel, cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un emplacement stratégique dans une ville dynamique, lauréate du titre de Capitale européenne de la culture en 2022.
Le bâtiment s'insère dans le quartier culturel et économique d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la Konschthal Esch (centre d'art contemporain) et à 500 mètres de la Rockhal, scène musicale majeure. Le secteur combine patrimoine industriel réhabilité et infrastructures modernes, avec de multiples commerces, restaurants et le parc Gaalgebierg offrant des espaces verts. Cette mixité attire startups, institutions culturelles et sociétés internationales.
La connectivité exceptionnelle comprend 12 lignes de bus (TICE 1,2,4,5,7,12,13,15,17 et RGTR 551,641,650) desservant la gare centrale d'Esch (10 minutes à pied) et Belval (7 minutes en transport). À 15 minutes de la capitale et 30 minutes de l'aéroport Findel, le site bénéficie d'un accès autoroutier direct via la A4. Les vélos partagés Vel'oH! et les larges trottoirs facilitent les déplacements doux.
Le bâtiment s'insère dans le quartier culturel et économique d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la Konschthal Esch (centre d'art contemporain) et à 500 mètres de la Rockhal, scène musicale majeure. Le secteur combine patrimoine industriel réhabilité et infrastructures modernes, avec de multiples commerces, restaurants et le parc Gaalgebierg offrant des espaces verts. Cette mixité attire startups, institutions culturelles et sociétés internationales.
La connectivité exceptionnelle comprend 12 lignes de bus (TICE 1,2,4,5,7,12,13,15,17 et RGTR 551,641,650) desservant la gare centrale d'Esch (10 minutes à pied) et Belval (7 minutes en transport). À 15 minutes de la capitale et 30 minutes de l'aéroport Findel, le site bénéficie d'un accès autoroutier direct via la A4. Les vélos partagés Vel'oH! et les larges trottoirs facilitent les déplacements doux.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 100 m2 |
Caractéristiques
- Gaines de sol
- Détection incendie
- Gaines périphériques
- Ascenseurs
- Câblage électrique
- Double vitrage
- Parquet stratifié
- Chauffage individuel
- Locaux sanitaires
- Détecteur de fumée
- Parlophone
