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Bureaux à louerA LUXEMBOURG
Rue Lucien Thiel 1L-1543 LUXEMBOURG
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
13.969 m2A partir de
-
Clémence Lett
THE WAVES (Projet)
Idéalement situé sur le plateau du Kirchberg, au cœur du plateau financier et berceau des institutions, le domaine MEDIA BAY poursuit son développement avec la construction d’un immeuble audacieux prénommé THE WAVES.
Cet audacieux projet porte parfaitement son nom de part ses lignes incurvées qui lui donne des effets de vagues, une double enveloppe en verre et en Corten lui confèrent une ligne unique et exceptionnelle.
Designé par le célèbre Cabinet d'architecture Valentini HVP Architects, THE WAVES est un véritable joyau architectural de 14.000 m2 de bureaux composés de deux volumes aux hauteurs asymétriques, reliés par une grande cour intérieure ouverte baignant l’ensemble des espaces bureaux de lumière naturelle.
Il se déploie ainsi sur 4 étages d’un côté, et sur 7 étages de l’autre.
100 places de parking intérieures situées sur deux niveaux de sous-sol complètent l’offre, à 500 mètres des connexions autoroutières vers la ville, l’aéroport et les 3 pays frontaliers, sans compter qu’en terme de mobilité THE WAVES est très bien desservi grâce aux nombreuses lignes de transport en commun qui permettront de se rendre aux quatre coins de la ville, dont une deuxième ligne de tram qui circulera aux pieds de l’immeuble à l’horizon 2035.
L’accent est également porté sur le bien être de ses futurs occupants, avec la création d’une grande cour intérieure de 360 m2 qui accueillera occupants et visiteurs dans un cadre agréable et végétalisé.
Cet espace intérieur a été conçu comme le cœur du projet favorisant les échanges, la collaboration et la créativité de ses futurs occupants.
THE WAVES s’inscrit également dans la durabilité avec le souhait de réduire son empreinte carbone et en ayant un impact minimal sur son environnement, sujets qui sont chers au développeur GIO.
Sa certification BREEAM Excellent garantira de hautes performances énergétiques et le projet vise également une certification Well Gold et répondra aux normes d'accueil des personnes à mobilité réduite.
Le site MEDIA BAY offre déjà un panel de services accessible à pied pour les occupants actuel comme RTL Group, la BEI, et plus qu’un simple quartier d’affaires, le Kirchberg est animé par une forte dynamique grâce une importante offre commerciale, culturelle, scolaire et résidentielle.
Cet audacieux projet porte parfaitement son nom de part ses lignes incurvées qui lui donne des effets de vagues, une double enveloppe en verre et en Corten lui confèrent une ligne unique et exceptionnelle.
Designé par le célèbre Cabinet d'architecture Valentini HVP Architects, THE WAVES est un véritable joyau architectural de 14.000 m2 de bureaux composés de deux volumes aux hauteurs asymétriques, reliés par une grande cour intérieure ouverte baignant l’ensemble des espaces bureaux de lumière naturelle.
Il se déploie ainsi sur 4 étages d’un côté, et sur 7 étages de l’autre.
100 places de parking intérieures situées sur deux niveaux de sous-sol complètent l’offre, à 500 mètres des connexions autoroutières vers la ville, l’aéroport et les 3 pays frontaliers, sans compter qu’en terme de mobilité THE WAVES est très bien desservi grâce aux nombreuses lignes de transport en commun qui permettront de se rendre aux quatre coins de la ville, dont une deuxième ligne de tram qui circulera aux pieds de l’immeuble à l’horizon 2035.
L’accent est également porté sur le bien être de ses futurs occupants, avec la création d’une grande cour intérieure de 360 m2 qui accueillera occupants et visiteurs dans un cadre agréable et végétalisé.
Cet espace intérieur a été conçu comme le cœur du projet favorisant les échanges, la collaboration et la créativité de ses futurs occupants.
THE WAVES s’inscrit également dans la durabilité avec le souhait de réduire son empreinte carbone et en ayant un impact minimal sur son environnement, sujets qui sont chers au développeur GIO.
Sa certification BREEAM Excellent garantira de hautes performances énergétiques et le projet vise également une certification Well Gold et répondra aux normes d'accueil des personnes à mobilité réduite.
Le site MEDIA BAY offre déjà un panel de services accessible à pied pour les occupants actuel comme RTL Group, la BEI, et plus qu’un simple quartier d’affaires, le Kirchberg est animé par une forte dynamique grâce une importante offre commerciale, culturelle, scolaire et résidentielle.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 947 m2 |
| 6 | Bureaux | 939 m2 |
| 5 | Bureaux | 933 m2 |
| 4 | Bureaux | 2.262 m2 |
| 3 | Bureaux | 2.218 m2 |
| 2 | Bureaux | 2.174 m2 |
| 1 | Bureaux | 2.213 m2 |
| GF | Bureaux | 2.283 m2 |
| -1 | Parking Simple Interne | 52 emplacements |
| -2 | Parking Simple Interne | 48 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Luminaires encastrés
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Chauffage central
- Châssis ouvrants
- Détection incendie
- Triple vitrage
- Faux plancher
- Système de ventilation
- Hall d'accueil
- Salle IT
- Kitchenette
- Restaurant / Cantine
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