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Bureaux, Retail (others) à louerA LEUDELANGE

BUZZ
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Rue Jean Fischbach 19-23
L-3361 LEUDELANGE

  • Type de propriété

    Bureaux, Retail (others)
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    10.507 m2
  • A partir de

    -
Hugo Fuentes

BUZZ

4 bâtiments de 4 niveaux proposant des espaces modulables de 400 à 16.000 m2.
Le geste architectural de Buzz s’appuie sur une approche nouvelle de la connexion, entre les hommes bien sûr mais aussi entre les projets et les idées.
Ainsi, les 4 bâtiments de 4 étages communiquent entre eux par un système innovant de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Le rez-de-chaussée a été dessiné comme point de départ des connexions entre les immeubles. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume.
Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie : connexion wifi ultra-rapide, possibilité d’installer des écrans tactiles et des murs d’expression assurent un confort et une réactivité de communication intra et extra entreprises.
Buzz est un “smart building” doté d’une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et de gain d’exploitation.
Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 400 à 1600 m2 s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions, ou en bureaux semi- ou totalement clos.
Eclairage naturel et abondant grâce aux grandes baies vitrées sol-plafond, matériaux naturels, terrasses et passerelles apportent du bien être aux usagers et de la convivialité qui favorisent les échanges.
Un atout majeur et inégalé pour le confort et la sécurité des occupants: Buzz dispose de 361 emplacements de parking. 12 bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues.

Leudelange bénéficie d'un emplacement remarquable, véritable lien entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg, une réelle facilité d'accès au cœur de l'Europe.
Les lignes de bus desservent le site vers la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et vers l'aéroport international en 20 minutes.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
A
3Bureaux878 m2
2Bureaux978 m2
1Bureaux978 m2
GFRetail269 m2
-2Archives173,68 m2
B
3Bureaux875 m2
2Bureaux974 m2
1Bureaux974 m2
GFBureaux857 m2
-2Archives57,17 m2
C
2Bureaux1.580 m2
1Bureaux1.580 m2
GFBureaux833 m2
-1Archives94,74 m2
Other
GFParking Simple Externe15 emplacements
-1-2Parking Simple Interne252 emplacements

Caractéristiques

  • Stores extérieurs
  • Fibre optique
  • Faux plancher
  • Locaux sanitaires
  • Douche
  • Terrasse
  • Triple vitrage
  • Système de ventilation
  • GTC - Gestion Technique Centralisée
  • Accès PMR
  • Climate ceiling
  • BREEAM Very Good
  • EPC B
Loading

Luxembourg

12C, Impasse Drosbach
1882 Luxembourg, Luxembourg
+352 26 26 12
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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