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Bureaux à louerA LEUDELANGE
Rue Léon Laval 24L-3372 LEUDELANGE
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
3.402,77 m2A partir de
-
Clément Martinez
ALLEGRA
ALLEGRA est un nouvel immeuble de bureaux situé à Leudelange.
Le concept novateur de construction hybride en bois et en béton se concentre sur la minimisation de l'utilisation des ressources et de l'énergie, pour arriver jusqu'à 90% d'amélioration du bilan en CO2.
L'immeuble offre un total de 3.695 m² de bureaux, distribués sur 3 étages.
Leudelange est un district en pleine croissance, aux portes de la Ville de Luxembourg.
Idéalement situé a proximité de l'autoroute A4, pour une accessibilité aisée en voiture.
Le quartier se situe sur le trajet de la ligne du nouveau tram à grande vitesse, qui reliera Luxembourg et Esch.
La mobilité douce sera aussi facilité grâce à la nouvelle piste cyclable, parallèle au trajet du tram.
Le concept novateur de construction hybride en bois et en béton se concentre sur la minimisation de l'utilisation des ressources et de l'énergie, pour arriver jusqu'à 90% d'amélioration du bilan en CO2.
L'immeuble offre un total de 3.695 m² de bureaux, distribués sur 3 étages.
Leudelange est un district en pleine croissance, aux portes de la Ville de Luxembourg.
Idéalement situé a proximité de l'autoroute A4, pour une accessibilité aisée en voiture.
Le quartier se situe sur le trajet de la ligne du nouveau tram à grande vitesse, qui reliera Luxembourg et Esch.
La mobilité douce sera aussi facilité grâce à la nouvelle piste cyclable, parallèle au trajet du tram.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 742,74 m2 |
| 2 | Bureaux | 738,17 m2 |
| 2 | Bureaux | 738,11 m2 |
| 1 | Bureaux | 442,82 m2 |
| 1 | Bureaux | 75,49 m2 |
| 1 | Bureaux | 37,02 m2 |
| 1 | Bureaux | 334,78 m2 |
| 1 | Bureaux | 156,52 m2 |
| 1 | Bureaux | 100,56 m2 |
| 1 | Bureaux | 36,56 m2 |
| GF | Parking Simple Externe | 10 emplacements |
| -1 | Archives | 79,1 m2 |
| -1 | Archives | 41,25 m2 |
| -1 | Archives | 29,75 m2 |
| -1 | Parking Simple Interne | 21 emplacements |
| -2 | Archives | 80,75 m2 |
| -2 | Archives | 60,38 m2 |
| -2 | Archives | 34,9 m2 |
| -2 | Parking Simple Interne | 35 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Sprinklers
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- panneaux photo-voltaïque
- Dalle active
- Climate ceiling
- BREEAM Very Good
- EPC A
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